De Huufkes 58A

Goed gelegen halfvrijstaande bedrijfsunit, circa 404 m² groot, bestaande uit bedrijfs- / opslagruimte, kantoorruimte en twee parkeerplaatsen.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een half vrijstaande bedrijfsunit van circa 404 m² groot op een gunstige ligging nabij de snelweg.


Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte circa 262 m²
Begane grond – 1e verdieping Kantoorruimte circa 92 m²
1e etage Entresolvloer/opslagruimte circa 50 m²
Totaal 404 m²

Locatie

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen nabij de entree van bedrijventerrein “”Eeneind II”. Dit terrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven) waardoor de A2 (Amsterdam-Maastricht), de A50 richting Nijmegen/Arnhem en de A67 (Venlo-Antwerpen) makkelijk bereikbaar zijn.
De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed.

Parkeren
Er bevinden zich twee (2) parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Omgevingsfactoren
Dit object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met vergelijkbare bedrijfsunits en is gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” nabij de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Bedrijventerrein “Eeneind II” biedt plaats aan met name lokaal en regionaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Pehu, Nico van Dalen Koel- en Vriestransport, Brekelmans B.V.,Ri-Jo, Heybriki, Molenschot B.V. Straalbedrijf, Sani Plein, ACL Technopanel, Friesland Foods, Esro Vlees, Ban Bouw, Mextal en Benelux Neon.
Er is sprake van een gemêleerde omgevingsbebouwing.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• houten kozijnen met isolerende beglazing;
• systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen of inbouwspots;
• gas C.V. installatie type Nefit Ecomline HR met in de vertrekken radiatoren met thermostaatkraan;
• mechanische ventilatie unit;
• keukeninrichting bestaande uit 4 onder- en 4 bovenkastjes, R.V.S. blad, spoelbak en elektrische Daalderop close- in boiler.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• betonvloer;
• geïsoleerde metselwerk gevels;
• geïsoleerde stalen dakplaten in het zicht;
• handbediende roldeur;
• opbouw TL verlichtingsarmaturen;
• krachtstroomaansluiting;
• brandslanghaspel;
• sanitaire ruimte;
• elektrische installatie met een vermogen van drie keer 25 Ampère.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.