de Waal 44

Representatief en multifunctioneel bedrijfspand met ruime bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en eigen parkeergelegenheid

Dit goed onderhouden en functioneel ingedeelde bedrijfspand biedt een uitstekende combinatie van opslag-/productieruimte en representatieve kantoorvoorzieningen. Het object is uitermate geschikt voor bedrijven in logistiek, productie, handel of dienstverlening die behoefte hebben aan zowel ruime bedrijfsruimte als een verzorgd kantoor.

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door de royale opzet, vrije overspanning van maar liefst 12 meter en praktische indeling. Dankzij de hoge plafonds en grote vloeroppervlakte is de ruimte efficiënt te gebruiken voor opslag of productie. De aanwezigheid van een overheaddeur en een logische routing maken laden en lossen eenvoudig.

Aan de voorzijde bevindt zich op de begane grond het kantoorgedeelte bestaande uit ontvangsthal, kantoor en kantine, variërend van open werkplekken tot separate kantoren. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van systeemplafonds met verlichting, vloerafwerking en ruime daglichttoetreding. De kantine beschikt over ruime sanitaire voorzieningen.

Het buitenterrein is ruim opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid (circa 20 parkeerplaatsen) zowel direct voor de deur als achter het pand, inclusief laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen (8 stuks).

Kenmerken:
- Ruime bedrijfs-/opslagruimte met vrije hoogte van 6 meter
- Overheaddeur voor laden en lossen
- Meerdere kantoorruimten
- Kantine/pantry aanwezig
- Sanitaire voorzieningen
- Representatieve uitstraling
- Eigen parkeerplaatsen (circa 20 stuks)
- Laadpalen aanwezig (8 stuks)
- Gunstig gelegen nabij snelwegafslag A2 en A58.

Een compleet bedrijfspand met een praktische indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

AANVAARDING
In overleg, per 1 juni 2026.

CONDITIE
As is where is.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
BTW niet van toepassing.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.