Brouwersstraat 25a

Het object
Het betreft een in 2021 volledig gerenoveerde winkelruimte op de begane grond, die momenteel in gebruik is als kinderdagverblijf met een bijbehorende buitenspeelplaats. De indeling is praktisch en ruim opgezet en bestaat uit meerdere verblijfruimtes, slaapvertrekken, een kantoor, keuken en diverse toiletgroepen. Dankzij deze opzet is het object direct bruikbaar, maar ook eenvoudig aan te passen voor een ander gebruik.

Opleveringsniveau
Het object wordt in overleg opgeleverd, waarbij flexibiliteit centraal staat. De huidige inrichting kan desgewenst worden overgenomen, maar het is ook mogelijk om de ruimte relatief eenvoudig aan te passen voor een andere bestemming. 

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, waar twee parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Daarnaast biedt het Piet van Thielplein ruime openbare parkeergelegenheid, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel personeel als bezoekers.

Locatie
Het object is gelegen op een prominente locatie aan de kop van het Piet van Thielplein, één van de belangrijkste en drukbezochte winkelstraten van Beek en Donk. De bereikbaarheid is goed via de omliggende wegen, met de N279 richting Helmond en ’s-Hertogenbosch op circa vijf autominuten afstand. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van voorzieningen, waaronder Hema, Plus, Kruidvat en diverse andere winkels en horeca.

Huurprijs- & condities
Huurprijs: € 2.000,- per maand excl. btw
Servicekosten: € 300,- per maand inclusief voorschot energiekosten
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief btw
Huurperiode: minimaal 5 jaar
Aanvaarding: in overleg/per direct

Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks “alle huishoudens” (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw: de huur is niet met btw belast.