VIEW bedrijfsmakelaars Eindhoven

Ordelven 1

5056 DC, Berkel-enschot
€ 2.975.000 k.k.

Interesse in dit object?

  • Neem contact op
Ordelven 1 hoofdfoto

Omschrijving

  • Bouwjaar 2017
  • BVO 1890 m²
  • Soort pand Bedrijfsruimte
Te koop: Experience center / showroom

Op goed bereikbare zichtlocatie gelegen multifunctioneel inzetbaar en zeer hoogwaardig afgewerkt bedrijfsgebouw; Thans in gebruik als experience center / showroom met ondersteunend kantoor- en expeditieruimte.

Onderhavig bedrijfsgebouw, gebouwd in 2017, is toegankelijk door middel van een glazen toegangsportaal welk zowel toegang vanaf het afgesloten parkeerterrein (35 parkeerplaatsen) als toegang rechtstreeks van buitenaf mogelijk maakt.
Eenmaal binnen betreedt u het onder (binnenhuis) architectuur ingericht bedrijfsgedeelte.
In basis voorzien van een antraciet gevlinderde betonvloer, schoon metselwerk wanden, met aan een zijde een groot aantal glazen puien en een akoestisch plafond.
De gehele begane grond is thans ingericht als showroom.
Centraal in de ruimte gelegen eiland met op de eerste etage een professionele showkeuken (met inductie kookinrichting, oven, regenerator, dubbele frituur, koellades, dubbele RVS spoelbak met spoelkraan en Quooker), spoelkeuken (met vaatwasser, koeler, vriezer en RVS spoelkast), bar met tapinstallatie en onder koelingen, wijnbar met diverse wijnkoelkasten en een gastentoilet. Aansluitend aan de showkeuken bevinden zich diverse terrassen op diverse niveaus alwaar klanten kunnen worden gefêteerd tijdens een demonstratie / presentatie. Een van de terrassen is voorzien van een decoratiehaard en vanaf alle terrassen heeft u zicht op een groot LED beeldscherm van 2 x 3 meter. Het niveau van de showkeuken en de bar / wijnbar is voor iedereen toegankelijk door de aanwezigheid van een lift. Tevens is er vanaf het niveau van de showkeuken toegang tot een op de eerste etage gelegen gedeelte van de showroom (entresol) door middel van een brug. Achter het showroomgedeelte op de eerste etage bevindt zich een LED-wand die door middel van een gekozen kleur een gewenst sfeerbeeld aan de showroom kan geven.
Het gehele bedrijfsgedeelte is voorzien van een uitgebreide verlichtingsinstallatie (op basis van een lichtplan) als ook van een uitgebreide geluidsinstallatie. Het gehele bedrijfsgedeelte / de gehele showroom is voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling.

Aan de toegangszijde van het pand bevinden zich over twee lagen verdeeld de luxe kantoren welke zijn voorzien van separaat aan te sturen vloerverwarming / vloerkoeling. De kantoren zijn op de begane grond afgewerkt door middel van een antraciet gevlinderde betonvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Een kantoor is voorzien van een modern keukenblok inclusief koelkast en vaatwasser. Op de eerste etage kennen de kantoren een gelijke afwerking (inclusief de voorziening keuken) met uitzondering van een moderne tapijttegel vloer i.p.v. de gevlinderde betonvloer. Alle kantoren beschikken over een volledig glazen wand gericht op het bedrijfsgedeelte / showroom.
Zowel op de begane grond als op de eerste etage bevindt zich een toiletgroep met gescheiden heren- en damestoiletten.
Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische ruime poetskast met uitstort gootsteen en wasmachineaansluiting.

Zowel vanuit het bedrijfsgedeelte / showroom als vanaf het parkeerterrein heeft u door middel van een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur toegang tot de expeditieruimte.
Ook de expeditieruimte is voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling en dient naast de nodige praktische opslagruimte als standplaats voor de grondwarmtepomp en uitgebreide meterkast.

Kenmerken:
- Multifunctioneel inzetbaar bedrijfsgebouw
- Ruime afgesloten parkeervoorziening ca. 35 auto's
- Zeer hoogwaardig afgewerkt
- Bouwjaar 2017
- Uitgebreide verlichtingsinstallatie
- Uitgebreide geluidsinstallatie
- Uitgebreide professionele keukeninrichting
- Bar
- Wijnbar
- Groot LED presentatiescherm
- Liftinstallatie
- Verwarming / koeling d.m.v. grondwarmtepomp
- Glasvezel
- Onder architectuur ontworpen inrichting

Oppervlakten:
- Perceel: 3.468 m2
- Bedrijfsgedeelte / showroom begane grond: 1.286 m2
- Bedrijfsgedeelte / showroom eerste etage: 381 m2
- Kantoor begane grond: 89 m2
- Kantoor eerste etage: 133 m2
- Expeditieruimte: 223 m2
- Toilet-/facilitaire-/techniek-/ en verkeersruimte: 97 m2

Roerende zaken:
De kantoorinventaris, showroominventaris inclusief terrasseneiland met keuken, bar, wijnbar, haard en lift alsook de LEDwall, presentatiescherm, geluidsinstallatie, verlichtingsinstallatie en houten presentatiehuisjes worden separaat aangeboden voor het totaalbedrag van € 175.000,= exclusief BTW.  

Bestemming: "Bedrijf" met functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1 / 3.2"
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Enschotsebaan".

Aanvaarding: in overleg / Q1 2025

BTW: Op de levering is BTW van toepassing.

Zekerheidsstelling: 10 % van de koopsom, te stellen binnen 14 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst.

Exoneratieclausule
De informatie, tekeningen, foto’s en beschrijvingen in deze brochure dienen uitsluitend ter algemene informatieverstrekking en zijn met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maar niet beperkt tot prijzen, plattegronden, afmetingen en afwerkingen, is onder voorbehoud van wijzigingen en eventuele typefouten.

De verkoper en/of makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige directe of indirecte schade die voortvloeit uit het gebruik van de informatie in deze brochure of andere gecommuniceerde gegevens met betrekking tot het project, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid. Wij adviseren potentiële kopers om de verstrekte gegevens zelf te verifiëren en/of advies in te winnen van een onafhankelijke deskundige.

Aan het bezichtigen van dit object, de in de brochure genoemde prijzen en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Ordelven 1 foto
Ordelven 1 foto 2
Ordelven 1 foto 3
Ordelven 1 foto 4
Ordelven 1 foto 5
Ordelven 1 foto 6
Ordelven 1 foto 7
Ordelven 1 foto 8
Ordelven 1 foto 9
Ordelven 1 foto 10
Ordelven 1 foto 11
Ordelven 1 foto 12
Ordelven 1 foto 13
Ordelven 1 foto 14
Ordelven 1 foto 15
Ordelven 1 foto 16
Ordelven 1 foto 17
Ordelven 1 foto 18
Ordelven 1 foto 19
Ordelven 1 foto 20
Ordelven 1 foto 21
Ordelven 1 foto 22
Ordelven 1 foto 23
Ordelven 1 foto 24
Ordelven 1 foto 25
Ordelven 1 foto 26
Ordelven 1 foto 27
Ordelven 1 foto 28
Ordelven 1 foto 29
Ordelven 1 foto 30
Ordelven 1 foto 31
Ordelven 1 foto 32
Ordelven 1 foto 33
Ordelven 1 foto 34
Ordelven 1 foto 35
Ordelven 1 foto 36
Ordelven 1 foto 37
Ordelven 1 foto 38
Ordelven 1 foto 39
Ordelven 1 foto 40
Ordelven 1 foto 41
Ordelven 1 foto 42
Ordelven 1 foto 43
Ordelven 1 foto 44
Ordelven 1 foto 45
Ordelven 1 foto 46
Ordelven 1 foto 47
Ordelven 1 foto 48
Ordelven 1 foto 49
Ordelven 1 foto 50
Ordelven 1 foto 51
Ordelven 1 foto 52
Ordelven 1 foto 53
Ordelven 1 foto 54
Ordelven 1 foto 55
Ordelven 1 foto 56
Ordelven 1 foto 57
Ordelven 1 plattegrond
Ordelven 1 plattegrond 2
Mockup A4 Brochure 1

Informatie downloaden van Ordelven 1

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 2.975.000 k.k.

Bouwvorm

Soort Woning Bestaande bouw
Bouwjaar 2017

Indeling

Soort Object Bedrijfsruimte
Totale Opervlakte 1890 m²
Perceeloppervlakte 3468 m²

Diverse

Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Ligging Bedrijventerrein
Onderhoud Binnen Uitstekend
Onderhoud Buiten Uitstekend
Ter Overname Nee
Horeca Toegestaan Nee
Detailhandel Nee
Branchebeperking Nee
Bijdrage Winkeliersvereniging Nee
Publieksgerichte Dienstverlening Nee

Locatie

Samen op zoek naar uw nieuwe bedrijfsruimte in groot Eindhoven?