Dillenburgstraat 31

Representatief bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte, buitenterrein en eigen parkeerplaatsen, gelegen op het ideaal gelegen Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven. Bedrijventerrein De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven en vanwege het gemengde karakter en de ligging direct aan de N2-A2 zeer gewild. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: VDL, NTS, BenQ en Opple Lightning.

Deze kantoorruimte met bedrijfsruimte aan de Dillenburgstraat 31 op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven heeft een uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan 3 op- en afritten, de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Deze bedrijfsruimte is tevens ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer d.m.v. diverse buslijnen en de HOV-halte. Ook vanuit het Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport en Veldhoven is bedrijventerrein De Hurk goed bereikbaar.

Beschikbare oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 555 m² vvo, eventueel uit te breiden met ca. 260 m² vvo
Kantoorruimte ca. 1.060 m² vvo
Buitenterrein ca. 650 m² gelegen aan de achterzijde van het bedrijfspand.

Een NEN2580 meetrapport is beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
26 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde en aan de zijkant van het bedrijfsgebouw. Aanvullend diverse gratis openbare parkeerplaatsen aan de voorgelegen openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca. 6,5 meter
• vrije overspanning van ca. 18 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 4,3 x 4,2 meter (BxH)
• 2 loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in de zijgevel
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming door middel van een heater aangesloten op de c.v. installatie.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• dubbele toegangsdeur naar ruime entree voorzien van tegelvloer en balie
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• systeemplafonds
• verlichting door middel van inbouwarmaturen
• te openen ramen door middel van draai- / kiepsysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling door middel van systeemwanden
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• kantine met keukenopstelling op de begane grond en pantry op de eerste verdieping
• verwarming door middel van CV-installatie met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau terrein:
• ca 650 m² buitenterrein (achterzijde van het gebouw)
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind door middel van hekwerk
• afsluitbaar door middel schuifpoort

Aanvaarding:
In overleg

Energielabel:
Energieklasse: C, einddatum: 05-02-2031, index: 1,43 EI

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gestel, sectie F, perceelnummer 2189, oppervlakte: 2.885 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfspand aan de Dillenburgstraat 31 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars.

Bouwjaar:
1995

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom, te stellen binnen 14 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.