Markt 44

IN HARTJE CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN MULTIFUNCTIONELE COMMERCIËLE WINKEL-/KANTOORRUIMTE MET DIVERSE (STUDENTEN)KAMERS, KELDER EN PATIO. 
Het object is geschikt als beleggingspand.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Helmond op een goede locatie aan de Markt. De Markt vormt de (oostelijke) entree tot het kernwinkelgebied van Helmond o.a. met diverse moderne winkels, gezellige horeca-gelegenheden en karakteristieke historische gebouwen.

Bereikbaarheid:
Uiteraard is deze locatie goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is op enkele loopminuten gelegen. Het treinstation bevindt zich op ca. 10 autominuten. 
De N270 (doorgaande weg in Helmond) en andere uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Commerciële ruimte (thans restaurant) op de begane grond, oppervlakte circa 121m²
Kantoorruimte/kamers, oppervlakte circa 70m² (eventueel ook geschikt voor andere functies).
Achterom bereikbaar via naastgelegen poort.

Eerste verdieping:
Eet-/woonkamer met keukenblok, 3 (slaap)kamers met wastafel, gang, opbergruimte, doucheruimte, separaat toilet, balkon en trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers met wastafel, waarvan 1 kamer met toegang naar balkon. Trapopgang naar derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop, meterkast, doucheruimte, 3 (slaap)kamers voorzien van een wastafel. Toegang tot dakterras. 

Voorzieningen:
• Frontbreedte circa 5,5 meter
• Pui met dubbele deuren
• Stucwerk wanden en plafonds
• Projecttapijt
• Dames- en heren toilet
• Vernieuwde meterkast met eigen aansluitingen
• L-vormig keukenblok met gasfornuis.
• Kelder
• Tien (slaap)kamers welke ook geschikt zijn als bijvoorbeeld kantoorruimten.
• In geval van horeca-exploitatie zijn er terrasmogelijkheden op de Markt.

Parkeren:
In de directe nabijheid van het object is volop parkeergelegenheid (betaald) aanwezig.

Bestemming:
Voor deze locatie is het bestemmingsplan Centrum III geldig met als enkelbestemming "Centrum" en dubbel bestemming "Waarde - Archeologie" en "Waarde - Cultuurhistorie".
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- detailhandel;
- supermarkten;
- dienstverlening;
- horecabedrijven;
- hotels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "hotel"
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren en woningen.
Voor de volledige omschrijving/regels van het bestemmingsplan kunt u ons kantoor raadplegen.

Op verzoek verstrekken wij in vertrouwen de huurinkomsten en huurvoorwaarden.

Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor: 040-241 59 59.