Brussellaan 9

Luxe, geheel gemoderniseerd kantoorgebouw gelegen op de begane grond en eerste verdieping aan de rand van het kleinschalig bedrijven-terrein "De Tempel". Met tevens royale opsalg/kelderruimte (ca. 60 m2) in het souterrain en praktische bergruimte op de begane grond.

INDELING
BEGANE GROND:
- Entree met trapopgang naar de 1e verdieping en een vaste trap naar het souterrain;
- Keurige kitchenette;
- Betegelde toiletruimte;
- Ruime ontvangsthal met mogelijkheid voor wachtruimte;
- 3 riante kantoorruimten met veel natuurlijk lichtinval;
- Een praktische berging.

EERSTE VERDIEPING
Bereikbaar via vaste trap.
- Overloop met ontvangsthal met zitje met vloerbedekking;
- 3 riante kantoor-/vergader-/directie ruimten (oppervlakte ca. 125 m2) met veel natuurlijk lichtinval;
- Keurige kitchenette;
- Volledig betegelde toiletruimte.

SOUTERRAIN
- Kelderruimte, oppervlakte circa 60 m2. Praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden.

OMGEVINGS-FACTOREN
Het object is gelegen in een brede straat aan de rand van het kleinschalig bedrijventerrein “De Tempel” in Eindhoven. Uitvalswegen naar het centrum van Eindhoven, de binnenring van Eindhoven, de snelwegen A58 en A2 zijn gelegen in de directe omgeving en bereikbaar via de op- en afrit van de Kennedylaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoren zijn luxe uitgevoerd conform de wensen en behoeften van deze tijd.
• Systeemplafonds met verlichting;
• Airco-installaties;
• Vernieuwde kitchenettes;
• Vernieuwde toiletruimten;
• Kabelgoten;
• Thermische beglazing;
• Compleet vernieuwd dak, voorzien van isolatie;
• Elektrische rolluiken aan de achterzijde.

CONDITIES
HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.
Het kantoorgebouw is in zijn geheel te huur. Eventueel is het mogelijk om een gedeelte te huren.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
6 Maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van € 2.500,- .