Geldropseweg 87

TE HUUR AANGEBODEN:
Hoogwaardig afgewerkte en gunstig gelegen winkelruimte met magazijn, kantine/keuken en separaat toilet met voorportaal gelegen aan Geldropseweg 87 te Eindhoven.

De winkel is uitermate geschikt voor detailhandel, al dan niet food gerelateerd met bijbehorende opslag.
De Geldropseweg is een directe verbindingsweg van en naar het centrum van Eindhoven. Aan de Geldropseweg bevinden zich winkels, kantoren, horecagelegenheden en verschillende woonmogelijkheden. Het kernwinkelgebied is op loopafstand gelegen. Het naastgelegen Jumbo filiaal draagt zorg voor aan aantrekkelijke hoeveelheid winkelend publiek. Verder zijn er in de directe omgeving aantrekkelijk speciaalzaken gelegen zoals Audio-TV Centrum, De Platenzaak, Bottleshop, Bloem-Art, EFF Modestoffen, Miggy De Barber en Van der Heiden Stoffen.

BEREIKBAARHEID:
Deze winkelruimte aan de Geldropseweg 87 wordt goed ontsloten door diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Eindhoven kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTEN:
Winkel:
Begane grond
Ca. 339 m² winkel
Ca. 24 m² magazijn
Ca. 14 m² kantine/keuken

PARKEERGELEGENHEID:
Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU WINKELRUIMTE:
• casco+;
• alarm installatie;
• modern systeemplafond met ledverlichting;
• moderne pvc-vloer;
• Slatwall winkelinrichting;
• kassabalie en servicebalie;
• flatscreen alsmede meerdere flatscreen aansluitingen;
• overdekte etalage (afsluitbaar door middel van rolluiken);
• magazijn met goed afsluitbare ontsluiting achterom;
• brandblusvoorzieningen;
• toilet met voorportaal voorzien van fonteintje;
• kantine met keukeninrichting;
• verwarming door middel van CV-installatie met plafondinblaasunits en een warmtegordijn;

AANVAARDING:
Per direct.

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand is op te vragen via ons kantoor of via de www.ruimtelijkeplannen.nl.

HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs winkelruimte:
€ 4.950,= per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
5 jaar

Opzegtermijn:
9 maanden

Huurindexering:
De huursom zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie over Geldropseweg 87 te Eindhoven:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte en/of bovengelegen kantoor, neem dan vrijblijvend contact op met een van onze bedrijfsmakelaars via ons kantoor.

TEVENS IS ER DE MOGELIJKHEID TOT HET HUREN VAN DE BOVENGELEGEN ZELFSTANDIGE KANTOORETAGE MET ROYAAL DAKTERRAS EN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND.
ZIE FUNDA IN BUSINESS (KANTOOR): GELDROPSEWEG 85 EINDHOVEN.