De Neerheide 12D

Op een aantrekkelijke zichtlocatie gelegen, representatieve kantoorruimte van circa 110 m2, verdeeld over 2 bouwlagen met goede parkeervoorzieningen aan de achterzijde van het object.
Het object is gelegen aan de doorgaande weg Waalre-Veldhoven en beschikt onder meer over een eigen entree, pantry en voldoende sanitaire voorzieningen.

Oppervlakte kantoorruimte(n): circa 110 m2
Aanvaarding: in overleg
Huurtermijn: Bij voorkeur 5 jaren met eventuele optiejaren
Huurprijs: € 12.500,- per jaar exclusief BTW


LOCATIE
Het object is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Waalre.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken. De op- en afritten van snelwegen A2 en de A67 alsmede de hoofdweg N69 Waalre – richting Belgische grens zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

BESTEMMING
Op deze locatie mogen zich uitsluitend bedrijven vestigen die een milieuvriendelijk karakter uitdragen.

TYPE OBJECT
Het betreft hier 3 representatieve kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen voorzien van c.v.

PARKEREN
Direct naast het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
BEGANE GROND: Oppervlakte circa 60 m2.

Ingedeeld als entreehal met grindvloer, werkhoekje en kantoor- vergaderruimte welke is voorzien van:
• Lamellen;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• Systeemplafond met inbouwverlichting;
• Kitchenette, overlopend in werkhoek met grindvloer;
• Werkkast met inpandige meterkast;
• Toiletgroep met 2 toiletten;
• Portaal met CV-combiketel.

EERSTE VERDIEPING:
Oppervlakte circa 50 m2.
• Trapportaal met inbraakwerende schuifdeur;
• Kantoorruimte met systeemplafond en inbouwverlichting;
• Kabelgoten met UTP en 220 elektrabekabeling;
• Vloerbedekking;
• Lamellen.

EXTRA VOORZIENINGEN:
• Alarm met infrarood in combinatie met radar- en beveiligingsdetectoren;
• Warmtewerende folie op ruiten eerste etage;
• Ethernetfast bekabeling 100 mb.

CONDITIES
Bij voorkeur 5 jaren en 5 optiejaren.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag ( 2015 = 100 ), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.