Van Elderenlaan 5a

Van Elderenlaan 5a, 5581 WJ Waalre

Huurprijs € 18.000 per jaar

Luxueus uitgevoerde, representatieve kantoorruimte van in totaal 167 m2, gesitueerd op de 1e verdieping van een in 2007 onder architectuur gebouwd bedrijvencomplex op het prachtige bedrijventerrein "Het Broek" te Waalre. Gunstig gelegen nabij High tech Campus en ASML.
Onderhavige kantoorruimte is onderverdeeld in vier kantoren, waarvan één dienst kan doen als trainings-/ conferentieruimte en is tevens voorzien van een kantine en een toiletgroep.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Het Broek te Waalre ligt vlak onder Eindhoven, op enkele autominuten van de A2 (knooppunt De Hogt, afslag 32, via Onze Lieve Vrouwedijk of afslag 33, via Waalre en de A67, Venlo-Antwerpen. Met het openbaar vervoer is dit bedrijventerrein eveneens goed bereikbaar.

TYPE PAND/BESTEMMING
Deze luxe kantoorfaciliteit betreft de 1e verdieping van het rechtse van drie onder een dak naast elkaar gelegen panden. Dit complex werd in 2007 onder architectuur gebouwd in een gedegen uitvoering van metselwerk en een staalconstructie. Het heeft een betonnen dak met daarop isolatie en een mastieke dakbedekking. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing.

Op bedrijventerrein "Het Broek" zijn bedrijven actief in diverse uiteenlopende branches. Het bedrijventerrein staat open voor lichte industrie, dienstverlening, toelevering en groothandel. Het kleinschalige terrein is een paar jaar geleden ontwikkeld, herbergt luxueus uitgevoerde panden en heeft een moderne, open uitstraling. Er is een ondernemingsvereniging actief.

PARKEREN
Er zijn eigen parkeerplaatsen voor het pand aangelegd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Extra parkeerplaatsen op aangrenzend parkeerterrein zijn tegen vergoeding bij te huren.

BIJZONDERHEDEN
• Wandafwerking in spuitwerk uitgevoerd;
• Systeemplafonds met inbouw TL-armaturen;
• Aluminium ramen met isolerende beglazing;
• Geïntegreerde airconditioning, per vertrek individueel regelbaar;
• Verwarming door middel van radiatoren met thermostatische kranen;
• Afzonderlijke kantine;
• Geheel betegelde toiletruimte voorzien van twee toiletten met tussenportaal voorzien wastafel.

Algemeen:
• Vluchtwegaanduiding met noodverlichting;
• Alarminstallatie;
• Uitgebreide elektrische installatie.

HUURTERMIJN
Huurtermijn vijf (5) jaar. Termijn voor verlengperiode in overleg.

Aanvaarding:

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
De huurprijs wordt verhoogd met BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.