Beukenlaan 131

Beukenlaan 131, Eindhoven
Recent gemoderniseerde, energie zuinige, zeer representatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte (ca. 408 m²) op de eerste verdieping op een zichtlocatie aan de rondweg in Eindhoven.

Tegenover het weer helemaal in bedrijvigheid zijnde alom bekende Evoluon is het bedrijfsgebouw gelegen aan een van de belangrijkste hoofdwegen rondom Eindhoven, de rondweg. In de directe omgeving bevindt zich een grote diversiteit aan bedrijven, diverse winkels waaronder AH XXL en woningen. Met niet te vergeten het booming Strijp S.


BEGANE GROND

ENTREE
Representatieve sfeervolle entree met receptie. Hier proef je al direct de sfeer en eigen identiteit in dit gebouw.
Toegang tot het trapportaal en tevens een lift naar de verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING

KANTOORTUIN:
Op deze verdieping bevinden zich een hoogwaardige, recent zeer modern gerenoveerde, open kantoortuin met daarin twee afgeschermde, geconditioneerde, werkplekken om desgewenst even de privacy op te kunnen zoeken.
Daarnaast bevinden zich midden in de kantoortuin een tweetal hoogwaardige "glazen" spreekkamers. Door hun positionering zorgen deze spreekkamers voor een tweedeling in de kantoortuin.

KANTOORRUIMTEN:
Op de eerste etage treft u eveneens twee grote kantoorruimten aan (ca. 40 tot 48m²) waarvan er één kantoorruimte modern en eigentijds is ingericht als ontspannings-/ vergaderruimte en één kantoorruimte nader is in te richten. Beide kantoren zijn volledig zelfstandig ten opzichte van de kantoortuin.

KEUKEN:
In de kantoortuin, nabij de entree, bevindt zich een moderne, artistiek vormgegeven keuken met koelkast, vaatwasser en spoelbak.

TOILETVOORZIENING:
Twee toiletten voorzien van wandcloset delen een voorportaal voorzien van een fontein.
Een separaat toilet met voorportaal eveneens voorzien van fontein.

TECHNISCHE RUIMTE
De technische ruimte staat ten dienste van het datanetwerk.

OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIE
Dit representatief vrijstaande kantoorgebouw is direct gelegen aan de rondweg van Eindhoven op een echte zichtlocatie. Naast en achter het kantoorgebouw is een eigen parkeerterrein gelegen alsmede de mogelijkheid tot parkeren op de openbare weg (aantal vaste plekken in overleg). Bedrijventerrein De Hurk en congrescentrum Evoluon zijn in de directe omgeving gelegen waar diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn, waaronder De Cooker Notariaat, IAK/AON en Crowe Foederer.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer. Via de Beukenlaan, is er vanuit de Tilburgseweg een directe aansluiting op de rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft daarmee tevens een snelle aansluiting op de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Arnhem/Nijmegen) en de A67 (Eindhoven-Venlo).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer. Daarnaast loopt de HOV-lijn (Hoogwaardige Openbare Vervoerslijn) over de op steenworp afstand gelegen Noord Brabantlaan, met uitstekende verbindingen naar het Centraal Station, Eindhoven-Airport en Meerhoven. Tevens is het NS-Station Beukenlaan/Strijp-S nabij gelegen.

PARKEREN
Aantal parkeerplaatsen op eigen terrein in overleg. Direct voor het object liggen 6 openbare parkeerhavens aan de ventweg (gratis).
Tevens is er nog een openbaar parkeerterrein met 15 parkeerplaatsen rechtsachter het gebouw gelegen.


ALGEMEEN
Het geheel is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Totaal circa 408 m² kantoorruimte;
- Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau, moderne architectuur;
- Professionele/luxe uitstraling;
- Liftinstallatie.
- Brandpreventie middelen;
- Geheel geconditioneerd door middel van warmtepomp;
- Uitgebreide datavoorzieningen;
- LED verlichting;
- Bouwjaar 1998, technisch en optisch gemoderniseerd in 2021;
- Zichtlocatie;
- Uitstekende bereikbaarheid per auto of openbaar vervoer;
- De servicekosten: in overleg nader te bepalen.

HUURCONDITIES:

Jaarlijkse aanvangshuurprijs: € 60.000,= per jaar te vermeerderen met de geldende BTW

Huurbetaling: per maand vooruit;

Huurtermijn: 5 jaren;

Verlengingstermijn: in overleg;

Opzegtermijn: 6 maanden;

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom.