Doctor Huub van Doorneweg 8

Doctor Huub van Doorneweg 8 (zone noord) te Deurne.

Te koop representatief en hoogwaardig luxe kantoorgebouw met multifunctioneel inzetbare bedrijfsruimte, gelegen op een aantrekkelijke zichtlocatie.

Totaal ca. 1.000 m² VVO luxe kantoren en multifunctionele bedrijfsruimte.

Te koop als onderdeel van een groter geheel (bedrijvenverzamelgebouw).

Aanvaarding: in overleg.

Het bedrijvenverzamelgebouw genaamd "We-Ha" ligt op een zichtlocatie aan de Liesselseweg in Deurne en bestaat uit meerdere kantoor- en bedrijfsunits. Het staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven. Zo zijn er onder andere zakelijke dienstverlening, fitness, praktijk- trainingsruimten en maatschappelijk georiënteerde bedrijven gevestigd in het bedrijvenverzamelgebouw.

Kantoorruimte
Algemeen:
Keurig ingerichte kantoorruimte afgewerkt door middel van systeemplafonds met led-verlichting, flexibele systeemwanden en tapijt vloerenbedekking. De enkele kantoren zijn voorzien van een mobiele airconditioning.
Door de duidelijke routing en gunstige indeling gaat er weinig oppervlakte verloren aan onnodige verkeersruimte.
Doordat de scheidingswanden tussen de kantoren relatief eenvoudig te verzetten zijn, is het mogelijk om de oppervlakte van de kantoorruimten naar wens aan te passen.

Kantoorruimten
Begane grond:
Diverse kantoorruimte van verschillende oppervlakten welke voorzien in zowel separate werkplekken als royale conferentieruimten.
Totale vloeroppervlakte begane grond 485 m².

Bedrijfsruimte
Opgetrokken uit stalen spanten met een plat dak van gegalvaniseerde damwandprofielplaat met daarop isolatie en een bitumineuze dakbedekking. De wanden zijn opgetrokken uit een systeem van binnendozen omkleed door middel van moderne stalen golfplaten. De begane grond vloer is vervaardigd uit een monoliet afwerkte betonvloer met meer dan voldoende draagvermogen. Daglichttoetreding geschiedt door middel van lichtstraten in het dak en verlichting door middel van voldoende TL-armaturen. Voorzien van voldoende stroompunten 230V-400V
De bedrijfsruimte kent een open structuur maar is eenvoudig onder te verdelen in kleinere units.
De bedrijfsruimte is toegankelijk door middel van 4 overheaddeuren.

Energielabel: C

Parkeerplaatsen / buitenterrein
Totaal aantal parkeerplaatsen: ca. 27 alsmede voldoende rangeerruimte voor het bedrijfsgedeelte. Een fietsenberging voor het stallen van circa 10 fietsen maakt onderdeel uit van hetgeen wordt aangeboden

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als koper bent u zelf verantwoordelijk. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Het verzamelgebouw ligt op bedrijventerrein "Kranenmortel" in Deurne en is goed bereikbaar door middel van de diverse uitvalswegen naar de omringende dorpskernen en de snelweg A-67 Eindhoven - Venlo, de provinciale weg N270 (Helmond - Venray) en de N279 (Asten - Veghel). Qua openbaar vervoer gelegen op loopafstand van bus- en treinstation, met intercity-verbindingen.

Het onderhavige bedrijfsperceel is volledig omheind.

Koper dient rekening te houden met enige kosten voor het separeren ten opzichte van het groter geheel.