Esp 234

Esp 234, 1e etage, 5633 AC, Eindhoven

Huurprijs: € 16.500,-- per jaar exclusief BTW

Servicekosten: € 300,-- per jaar exclusief BTW

Oppervlakte kantoorruimte: ca. 110 m2

Een luxe afgewerkte en uitstekend bereikbare kantoorruimte voorzien van cv, airco-installatie en ruime parkeergelegenheid.
Het in 2002 gerealiseerde pand maakt deel uit van het bedrijvenpark Esp, dat gunstig is gelegen aan de rand van Eindhoven Noord.

ENTREE
Representatieve entree. Hal (gezamenlijk met de gebruikers van kantoor-/bedrijfsruimte van de begane grond).
Wanden voorzien van spuitwerk, trapopgang naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toilet met voorportaal en fonteintje, twee grote kantoren en twee inpandige kantoren, een spreekkamer met kitchenette en inbouwkast met de opstelling van de c.v.-combiketel.

KANTOORRUIMTE I:
Oppervlakte ca. 57 m2 met 2 inpandige kantoor-/spreekkamers
Zeer ruime en hoge kantoorruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze kantoorruimte is voorzien van spuitwerk wandafwerking, een systeemplafond met lichtarmaturen en wandkabelgoten.

KANTOORRUIMTE 2:
Oppervlakte ca. 37 m2
Grenzend aan de overloop, bevindt zich het ruime directiekantoor. Ook deze ruimte is voorzien van de noodzakelijke voorzieningen.

SPREEKKAMER: Opp ± 16 m2
Gelegen aan de achterzijde, kitchenette aanwezig.

OMGEVINGSFACTOREN / LOCATIE
Het pand maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Esp, dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven, vlakbij het bekende winkel/industrieterrein Ekkersrijt.
Het vanaf 2000 in ontwikkeling gekomen bedrijvenpark Esp is zeer gewild. Dat is niet vreemd: alle bedrijfspanden met kantoorruimte zijn luxueus en modern uitgevoerd en staan in een harmonieuze, ruime omgeving. Er zijn momenteel zo’n 100 bedrijven operationeel op Esp, actief in diverse uiteenlopende branches. Daaronder gerenommeerde, maar ook enkele net gestarte ondernemingen, die in veel gevallen bijdragen aan het technologie-imago van de stad Eindhoven.
Het pand heeft aan voorzijde een vrij uitzicht op veel groen en op de doorgaande verbindingsweg van Eindhoven naar Son.

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Esp is zeer goed te bereiken. De snelwegen A50 en A58 zijn op slechts enkele minuten rijden afstand. Daarnaast is ook de Eindhovense binnenring via de Kennedylaan snel bereikbaar.

BESTEMMING
Op het bedrijventerrein mogen zich licht- industriële- en groothandelsbedrijven vestigen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar en op het parkeerterrein aan de binnenzijde van het bedrijvencentrum zijn ca. 80 parkeerplaatsen beschikbaar waarop vrij geparkeerd kan worden.

ALGEMEEN
Het object is voorzien van de navolgende voorzieningen:

• Het pand kan aangesloten worden op het glasvezelnetwerk;
• Brandpreventiemaatregelen;
• Alle plafonds zijn voorzien van een systeemplafond met hoogfrequente lichtarmaturen;
• Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk;
• De verwarming van het object geschiedt door middel van radiatoren;
• Airco-installatie.

BIJZONDERHEDEN
Huurders dienen verplicht lid te worden van de ondernemersvereniging “Esp”. Via deze ondernemingsvereniging wordt de collectieve beveiliging van het buiten de normale werktijden afgesloten industrieterrein
geregeld.


CONDITIES

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Circa € 300,-- per jaar te vermeerderen met BTW
Deze servicekosten zijn bestemd voor het onderhoud van de groenvoorzieningen, het schoonhouden van het parkeerterrein aan binnenzijde alsmede de verlichting van dit terrein.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.